西蒙地產集團在第三季業績亮眼，宣佈提升2025年FFO預測至每股12.60至12.70美元，同時完成對Taubman的收購，加強營運效率。
西蒙地產集團（Simon Property Group, SPG）在最新的財報中顯示出強勁的業務表現，董事長兼CEO大衛·西蒙表示，第三季度的高入住率、增加的顧客流量及零售銷售增長，皆促進了現金流的穩定成長。公司近期完成了對Taubman Realty Group剩餘股份的收購，此舉旨在提升資產的營運效率與淨營運收入（NOI），為股東帶來長期回報。
根據執行副總裁Eli Simon的說法，這次交易以505萬個有限合夥單位交換12%的持股，估算整體資本化率超過7.25%。他指出，這些優質資產將進一步提升公司的整體投資組合品質，並預期此交易將於2026年開始貢獻收益，至2027年實現全面效益。
此外，首席財務官Brian McDade透露，第三季度的房地產FFO達到每股3.22美元，較去年增長5.6%。公司也首次公佈Q4每股派息2.20美元，較去年同期上升4.8%。隨著新建項目的推進，公司目前擁有約95億美元的流動性，未來發展前景樂觀。
然而，管理層也提到關稅風險仍然存在，尤其是對小型零售商造成壓力，但他們對於未來的現金流和分紅增長保持信心。儘管市場面臨挑戰，西蒙地產集團依然致力於擴張其租賃活動及新專案機會，預期將繼續引領市場走向更好的未來。
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