房屋銷售逆勢上揚！即便抵押貸款利率攀升，市場信心回暖

CMoney 研究員

・ 2026 年 06 月 12 日

儘管抵押貸款利率持續上漲，美國房屋銷售仍顯示增長趨勢，專家指出這反映出購屋者對擁有住房的信心重燃。

近來，美國房屋銷售資料顯示出意外的增長，即使30年期固定抵押貸款利率已達6.52%，較上週略微上升。Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater表示，強勁的就業動能助推現有住宅銷售達到五個月以來的新高，且買家們正在忽視短期利率波動，積極進入市場，展現出對購屋機會的信心。然而，根據Redfin的報告，待售房屋數量連續第四週下降，顯示高昂的住房成本依然是挑戰。儘管如此，美國中位數房價在截至6月7日的四周內創下40萬894美元的歷史新高，同比上漲1.5%。此價格突破了美國典型二手房首次超過40萬美元大關，而當前的成交價格主要源自於四月和五月初談判時的低利率環境。隨著供應緊張，未來房價可能仍將保持堅挺。