亞歷山大房地產第二季財報亮眼，但分析師對該股評價卻呈現混合。公司吸引大量機構投資者關注。
亞歷山大房地產（Alexandria Real Estate Equities, Inc.）近日宣佈其2025年第二季的財報，引起市場廣泛關注。作為美國S&P生命科學與科技REIT之一，公司擁有並開發位於波士頓、舊金山等創新中心的實驗室及辦公園區，管理著超過4400萬平方英尺的空間。
在2025年第二季結束時，公司的每股基金營運收益（FFO）達到2.33美元，且上半年同類物業淨營運收入（NOI）增長2%。此外，北美運營性物業的佔用率也穩定在90.8%。最引人注目的是，該季度內公司簽訂了466,000平方英尺的歷史最大租約，顯示出其強勁的市場需求。
儘管如此，分析師對該股票的評價卻不盡相同。花旗銀行維持「持有」評級，而Citizens JMP則重申「買入」。另一方面，加拿大皇家銀行將其價格目標從100美元下調至98美元，並保持行業表現評級。此外，有40家對沖基金支援該公司的專業生命科學物業組合及長期租賃結構，顯示出市場對其未來的信心。
然而，部分分析人士認為，相較於ARE，一些AI相關股票可能提供更大的潛在回報和較低的風險，因此建議投資者需謹慎選擇。在尋找極具價值的AI股票時，市場還存在其他值得關注的短期投資機會。
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