CBRE集團在2025年第二季度的表現超出市場預期，核心EBITDA和核心EPS分別增長30%和47%。公司在多個業務領域實現了強勁的雙位數收入增長，尤其是在租賃和資本市場活動方面。儘管宏觀經濟環境存在不確定性，公司仍對未來持樂觀態度，並將全年核心EPS指引上調至6.10至6.20美元。這一增長主要得益於諮詢服務和建築運營與體驗（BOE）部門的優異表現。
公司簡介：
CBRE集團是全球領先的商業地產服務和投資公司，提供廣泛的綜合服務，包括設施管理、專案管理、物業管理、貸款服務、估值以及其他投資組合服務。公司還涉足房地產銷售、租賃、抵押貸款發起、投資管理等交易業務，並專注於開發和管理大型商業地產專案。
財報表現：
● 核心EBITDA增長30%，核心EPS增長47%
● 諮詢服務收入增長14%，SOP增長31%
● 全球租賃收入創歷史新高，增長13%
● 美國工業租賃收入增長15%
● 全球物業銷售增長19%，美國增長25%
● 抵押貸款發起費用增長超過40%
重點摘要：
● 建築運營與體驗（BOE）部門收入增長18%，SOP增長21%
● 專案管理部門收入增長13%，SOP增長18%
● 投資管理部門AUM達到1550億美元
● 自由現金流為13億美元，全年預計超過15億美元
● 完成11億美元債券發行，擴大循環信貸額度
未來展望：
● 調高全年核心EPS指引至6.10至6.20美元
● 預計租賃業務在下半年將保持中高單位數增長
● 預計資本市場活動將繼續增強，特別是在美國
● 預計自由現金流轉換率將接近75%至85%的長期目標範圍高階
分析師關注重點：
● 租賃業務的持續增長潛力，特別是在辦公室和工業領域
● BOE部門的協同效應及其對2026年的影響
● 資本市場活動的恢復速度及其驅動因素
● 公司在基礎設施服務和投資管理領域的增長策略
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