Camden計畫出售加州資產價值15億至20億美元，2026年核心FFO預測中位數為6.75美元！

・ 2026 年 02 月 07 日

Camden Property Trust宣佈將出售其在加州的資產，以擴大在美國南部市場的佈局，並預測2026年核心FFO中位數為6.75美元。

Camden Property Trust(CPT)於最新財報會議上強調了多家庭REIT行業的不確定性，但CEO理查德·坎波表示，公司在2025年表現超出預期，每股核心FFO比原指引高出0.13美元。隨著新供應達到峰值、吸納量創下二十年來的新高，公司決定出售其在加州的11個社群，估計交易金額在15億至20億美元之間，目的是擴充套件其在南部市場的足跡，簡化運營平臺，同時以顯著折扣回購股份。

公司執行副主席D.基思·奧登透露，2025年的同屬物業收入增長率為76個基點，略微超出最近的指引。對於2026年，他預測同屬物業收入增長中位數仍為75個基點，大多數市場預計增長在1%至2%之間，而奧斯丁和丹佛則面臨輕微下降。首席財務官亞歷山大·傑塞特補充道，已經完成近4億美元的股份回購，這是與加州資產銷售相關的650萬美元計劃的一部分。

展望未來，Camden預計2026年每股核心FFO範圍為6.60至6.90美元，中位數為6.75美元，相較於2025年有所下降。管理團隊認為，加州資產的出售將使公司能夠在更低的資本利率下進行再投資及股份回購。此外，儘管存在一些法律和監管風險，管理層依然對公司的平衡表以及居民的韌性感到樂觀，並期待在主流成長市場中把握機會。