聯邦房地產投資信託基金（NYSE:FRT）公佈首季財報，FFO與營收均超出市場預期，股價上漲2.72%。
聯邦房地產投資信託基金（FRT）近日發布第一季度財報，顯示其每股經調整後的基金運作現金流（FFO）為$1.70，較預期高出$0.01；而總營收則為$309.15百萬美元，同比增長6.1%，同樣超過市場預測的$1.61百萬。這一表現使得公司股票在隨後交易中上漲了2.72%。
背景資料顯示，該公司在本季度生成了可比物業經營收入（POI）增長2.8%，不包括租約終止費用及前期租金回收。此外，截至本季度末，其可比投資組合的佔用率為93.6%，出租率達95.9%。相比去年，同時也顯示出+180個基點的佔用率和+160個基點的出租率，但與上一季度相比略有下降。
值得注意的是，聯邦房地產持續保持強勁的小型商店出租率，本季度結束時達到93.5%，年同比增加210個基點。公司還將其6億美元的無擔保定期貸款到期日延長至2028年3月，並提供兩次一年延展選項，潛在規模提高至7.5億美元。結束本季度時，公司擁有近15億美元的總流動性。
此外，在季度結束後，聯邦房地產宣佈啟動新的普通股回購計劃，最多可回購3億美元的流通股。同時，公司已完成對加州蒙特雷德爾蒙特購物中心的收購。對於未來的展望，聯邦房地產維持2025年每股稀釋收益指引在$3.00至$3.12之間，並提高2025年每股FFO指引至$7.11至$7.23，預示著年同比成長6%的潛力。
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