斯科舍銀行因Prologis第二季度業績亮眼，上調其股票評級並提高目標價，顯示出對工業REIT的樂觀預期。
Prologis (NYSE:PLD) 的股價在週三盤前上漲0.76%，達到112.20美元，此次變動源於斯科舍銀行針對該公司第二季度財報的正面分析。分析師Nicholas Yulico和Greg McGinniss表示，相較於四月的悲觀展望，他們現在對工業需求趨勢持更為積極的態度，這主要得益於REITs維持指導方針及與經紀人和私營房東的近期交談。
斯科舍銀行指出，Prologis的Q2結果中保持的佔用率指導、健康的市場預期以及增加的開發啟動（以定製建設為主）都是正面的訊號。他們認為，在新的行業預測下，2026-2027年的每股運營資金（FFOPS）估計存在最小的下行風險，而目前的估值相對於REITs及工業同行來說是合理的。因此，斯科舍銀行將Prologis的評級從「行業表現不佳」提升至「行業表現」，並將目標價格從100.00美元上調至114.00美元。
此外，平均賣方分析師的評級為「買入」，而量化評級系統則認為該股票應保留。未來，投資者可密切關注Prologis在市場中的進一步表現，以及其如何應對不斷變化的工業需求環境。
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