美國房價持續降溫！6月S&P CoreLogic Case-Shiller指數顯示市場轉變

・ 2025 年 08 月 26 日

6月美國20個城市的房價指數小幅下滑，年增率放緩至2.1%，顯示住房市場出現明顯變化。

根據週二發布的資料，S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數在6月對比5月下跌0.3%，與前一月份的下降幅度相同。未經調整的資料顯示，20個城市的指數持平，而5月則上升了0.4%。從年增率來看，該指數僅上漲2.1%，低於市場預期的2.6%，並且較5月的2.8%顯著減少。S&P Dow Jones Indices固定收益及商品部門負責人Nicholas Godec表示，「6月的結果標誌著住房市場決定性轉變的延續，全國房價年增率僅為1.9%，是自2023年夏季以來最慢的增長速度。」在20個主要都市中，紐約市的房價年增幅最大，達到7.0%，其次是芝加哥，上漲6.1%。而坦帕和菲尼克斯則分別下降2.4%和0.1%。Godec指出，這代表疫情期間模式的完全逆轉，傳統工業中心如今超越了曾受歡迎的地區如菲尼克斯、坦帕和達拉斯。隨著市場環境的改變，未來的房價走勢將值得關注。