特朗普提議禁止機構投資者購房，INVH與AMH股價重挫卻遭Citi看好！

・ 2026 年 01 月 08 日

Citi研究指出，特朗普關於禁止機構買房的言論引發INVH和AMH股價下跌，但市場反應過度，未來仍有成長潛力。

美國總統特朗普近期表示可能會採取措施限制機構投資者購買住房，此言論隨即導致單家庭租賃REITs如Invitation Homes (INVH)與American Homes 4 Rent (AMH)在股市中出現大幅回落，分別下滑4.7%及3%。然而，Citi Research分析師Nick Joseph認為這一賣壓實屬過度，並指出若兩家公司因無法擴充套件業務而選擇清算，反而可能對其股價形成正面推動，因為目前它們的交易價格已顯著低於淨資產價值。

Joseph補充道，特朗普政府不太可能阻止AMH推進開發計畫或限制INVH參加住宅建設協議，因為這些行為將增加住房供應。他強調，雖然禁令的討論已持續多年，但許多投資者早已考慮到如果該政策真的成為法律後的影響。根據Seeking Alpha的量化評級系統，目前對INVH和AMH均給予「持有」評級。此事件提醒我們，政治因素常與金融新聞交織，未來市場走勢值得密切關注。