亞歷山德里亞房地產發表Q4 2025財報，計劃在2026年進行29億美元的資產處置，並預告首季入住率可能下降。
亞歷山德里亞房地產(ARE)於最新的財報電話會議中指出，2026年的重點是迅速執行其戰略計畫，尤其是在資產處置和維持靈活的資本結構上。創辦人兼執行主席喬爾·馬庫斯強調，公司將專注於租賃空置及重新開發空間，以應對市場需求。他透露，2026年將減少資本支出，並以投資者日為指導方針。首席財務官馬克·賓達表示，過去一季度內完成了15億美元的資產處置，並實現了120萬平方英尺的租賃量，顯示出公司在高壓環境下仍具韌性。
截至2025年底，公司入住率為90.9%，但賓達警告，預計2026年第一季入住率將下降至87.7%到89.3%的範圍，這主要受到租約到期影響。然而，他也提到，第三季即將開始的近90萬平方英尺的租約將帶來5200萬美元的年增租金收入。
面對未來挑戰，管理層承認市場的不確定性，特別是在生物科技領域的租賃需求上有所放緩。儘管如此，亞歷山德里亞仍然堅持其在2026年執行29億美元資產處置計畫的決心，並將繼續最佳化其資本結構與流動性。隨著市場逐漸回暖，公司對後半年的業績增長抱有信心，但仍需密切關注宏觀經濟風險及租賃市場的變化。
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