兩大REIT競爭：Annaly Capital與Realty Income，誰才是最佳股息股票？

・ 2025 年 12 月 17 日

Annaly Capital提供高達12.6%的股息收益率，但面臨減息風險；而Realty Income雖然股息較低（5.6%），卻以穩定增長和每月支付吸引投資者。

在尋找理想的股息股票時，投資者需考慮自己的需求。Annaly Capital Management（NYSE: NLY）作為一家大型抵押貸款REIT，以其驚人的12.6%股息收益率吸引了眾多關注。然而，其近期的股息削減紀錄令人擔憂，包括2023年26%的減幅及2020年的12%減幅。相對而言，Realty Income（NYSE: O）儘管股息僅有5.6%，卻因其持續66個月的增息紀錄和每月支付的特點，成為穩健的選擇。

分析顯示，Realty Income在過去五年內已將股息提高46%。此外，它的商業物業遍佈美國及歐洲，客戶包括知名品牌如Dollar General和Walmart，使得收入來源更加多元化。在第三季度中，Realty Income報告的營收為14.7億美元，而調整後的每股基金運作則上升至1.08美元。

總結來看，儘管Annaly Capital的高收益率具吸引力，但其不穩定性使得許多投資者可能更青睞於Realty Income的可靠性與持續增長。未來，投資者應根據自身需求選擇最合適的股息股票，並善用社會保障計劃提升退休收入。