Camden Property Trust在2025年第二季度的表現顯示出強勁的市場需求和穩定的租金收入。儘管面臨供應過剩的挑戰，公司仍能保持高水平的入住率和租戶滿意度，這得益於其卓越的客戶服務和靈活的經營策略。展望未來，隨著供應減少和需求持續增長，Camden預計將在2026年及以後實現更高的租金增長。公司擁有強大的資產負債表和穩健的財務狀況，使其能夠在不確定的市場環境中保持競爭力。
公司簡介：
Camden Property Trust是一家專注於多家庭住宅物業的房地產投資信託基金（REIT），主要在美國的Sunbelt地區運營。公司致力於提供優質的居住體驗，並通過積極的資產管理和開發策略來提升股東價值。Camden以其卓越的客戶服務和創新的經營模式而聞名，並在行業內保持領先地位。
財報表現：
● 第二季度核心基金運作（FFO）為1.70美元每股，高於預期的1.69美元。
● 全年核心FFO指引上調至6.81美元每股，比之前增加0.03美元。
● 租金收入符合預期，儘管面臨高峰租賃競爭。
重點摘要：
● 第二季度公寓需求達到25年來最佳水平。
● 居民租金收入比改善，低於COVID前水平。
● 新增供應已達高峰，預計2026年租金增長將回升。
● 公司資產負債表強勁，無重大稀釋性再融資需求。
未來展望：
● 預計2026年Camden市場的租金增長將超過4%，2027年及以後加速至5%。
● 隨著供應減少和需求持續增長，市場將恢復正常增長。
● 公司將繼續進行資產回收和開發，以支援未來增長。
分析師關注重點：
● 市場對下半年租金增長的預期。
● 開發項目的進展和收益率目標。
● 私人信貸對房地產開發的影響。
點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://www.cmoney.tw/r/56/edrlmn
版權聲明本文章之版權屬撰文者與 CMoney 全曜財經，未經許可嚴禁轉載，否則不排除訴諸法律途徑。
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
