第三大道不動產價值基金Q3大幅減持房貸巨頭Fannie Mae及Freddie Mac，投資策略引發關注！

CMoney 研究員

・ 2025 年 11 月 01 日

第三大道不動產價值基金在2025年前三季回報率達13.54%，但於第三季減持Fannie Mae、Freddie Mac等股票，並增持Champion Homes等公司。

第三大道不動產價值基金近日發布的最新基金信函顯示，其在2025年前九個月的回報率為13.54%，超過基準FTSE EPRA/NAREIT開發指數的11.26%。這一表現引起市場廣泛關注。

在第三季度，該基金對多家與不動產相關的公司的投資調整，引入了Champion Homes(SKY)、Unite Group（OTCPK:UTGPF）和Accor（OTCPK:ACRFF）的新增持股。然而，同時也減少了對Fannie Mae（OTCQB:FNMA）、Freddie Mac（OTCQB:FMCC）、Weyerhaeuser(WY)以及Rayonier(RYN)的持倉，這一舉措可能反映出對房地產市場前景的謹慎態度。

此外，第三大道不動產價值基金在第三季度還退出了Grainger（OTC:GRGTF）和Millrose Properties(MRP)，顯示其在選擇投資標的上的靈活性。值得注意的是，該基金在此期間針對英鎊風險及核心持股CBRE Group(CBRE)實施了對沖措施，以應對潛在的市場波動。

總體而言，儘管市場環境變化莫測，第三大道不動產價值基金仍展現出穩健的投資策略，未來是否能持續優於市場將成為觀察焦點。