房貸利率小幅上升仍遠低於去年水準！

CMoney 研究員

・ 2026 年 01 月 23 日

根據最新的Freddie Mac調查，30年期固定房貸利率輕微上漲，但與去年相比卻顯著下降，刺激更多買家進入市場。

本週，根據Freddie Mac的主要房貸調查報告，30年期固定房貸利率略微上升至6.09%，較上週的6.06%有所增加，但同比去年同期的6.96%則大幅降低。15年期固定房貸利率同樣表現出相似趨勢，從5.38%上升至5.44%，但仍低於去年的6.16%。Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater指出，隨著經濟逐步改善，且今年的30年期固定房貸利率幾乎比去年低了一個百分點，越來越多的購屋者紛紛進入市場。這一變化不僅反映了利率的波動，也顯示出潛在買家的信心回升。近期，抵押貸款申請量也因再融資活動達到自2025年9月以來的最高水平，而待售住宅銷售在12月份的降幅超過預期，顯示市場的複雜性和挑戰。未來，市場參與者需密切關注利率走向及其對整體房地產市場的影響。