特朗普2000億美元購債訊息震撼市場！長期房貸利率跌至三年新低

CMoney 研究員

・ 2026 年 01 月 16 日

因特朗普宣佈購買2000億美元的抵押貸款債券，美國長期房貸利率降至近三年最低，刺激購屋和再融資需求激增。

美國總統特朗普近日宣佈將指示未具名代表收購價值2000億美元的抵押貸款債券，此舉旨在縮小抵押貸款利差並降低借貸成本。根據Freddie Mac最新報告，截至1月15日，30年期固定利率房貸平均為6.06%，較上週下降0.10%，而去年同期則高達7.04%。同樣，15年期固定利率房貸也從5.46%降至5.38%。Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater指出，近期利率下滑促使每週購房申請及再融資活動顯著增加，顯示出對買家與現有業主的明顯好處。他表示，隨著春季銷售季節的來臨，住房市場活動正逐步改善。這一變化不僅反映了市場的回暖，也讓許多家庭看到了重新進入市場的機會。儘管有觀點認為短期內利率可能再次波動，但目前的趨勢似乎預示著一個更穩定的住房市場即將到來。