Camden Property Trust在2025年第一季度的表現超出預期，每股收益比指引高出0.04美元。公司在多個市場中保持強勁的租金增長和高入住率，尤其是在D.C.和Sunbelt地區。儘管面臨經濟不確定性，公司仍對未來持樂觀態度，並計劃在Austin和Nashville等市場擴大投資。整體而言，Camden在管理風險和把握機遇方面展現了良好的能力。
公司簡介：
Camden Property Trust是一家專注於多家庭住宅的房地產投資信託基金（REIT），其業務主要集中在美國的Sunbelt地區。公司以提供優質的居住環境和卓越的客戶服務為宗旨，並連續18年被《FORTUNE》雜誌評選為最佳工作場所之一。Camden致力於透過開發、收購和管理住宅物業來創造價值。
財報表現：
● 第一季度每股收益超出指引0.04美元，達到1.72美元。
● 核心FFO為1.89億美元，超出預期。
● 同店收入增長符合預期，部分市場如D.C.和Houston表現突出。
重點摘要：
● Camden在Sunbelt市場的租金增長和入住率保持強勁。
● 公司在Austin和Nashville進行了重要的收購和開發活動。
● 客戶滿意度得分創歷史新高，達到91.1。
● 繼續被《FORTUNE》雜誌評選為最佳工作場所之一。
未來展望：
● 預計全年核心FFO將增加至6.78美元。
● 第二季度FFO預測為1.67至1.71美元，略低於第一季度。
● 預計下半年租金增長將加速，特別是在供應減少的市場。
● 計劃在Austin和Nashville等市場擴大投資，以抓住未來增長機會。
分析師關注重點：
● 經濟不確定性對同店收入指引的影響。
● Sunbelt市場的租金穩定性和增長潛力。
● 收購和處置計劃對FFO的影響。
● 商業票據計劃的成本效益及其對債券市場的影響。
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