VICI Properties在2025年第三季度展示了強勁的財務表現，AFFO每股收益與去年同期相比增長5.3%。公司強調其在不顯著增加資本基礎的情況下，透過擴充套件合作關係來推動收入和利潤增長。未來，公司計劃繼續專注於博彩業務，同時探索大學體育設施等新興市場的投資機會。儘管面臨市場不確定性，VICI仍保持穩健的資本配置策略，以支援長期增長並為股東創造價值。
公司簡介：
VICI Properties Inc.是一家專注於娛樂、博彩和酒店地產的領先房地產投資信託基金(REIT)。公司擁有多個知名賭場和度假村物業，並與主要博彩運營商建立了長期租賃關係。VICI以其高效的三重淨租賃模式和穩健的資本管理而聞名，致力於在不斷變化的市場環境中實現可持續的收入和盈利增長。
財報表現：
● 第三季度AFFO每股收益為0.60美元，與去年同期相比增長5.3%，超出市場預期。
● 總收入中的G&A費用僅佔1.6%，顯示出高效的運營管理。
● 宣佈季度股息為每股0.45美元，較前次增長4%。
重點摘要：
● VICI宣佈將新增第14位租戶Clairvest，進一步多元化租戶組合。
● 強調拉斯維加斯作為全球最佳目的地之一的持久吸引力。
● 計劃在大學體育設施等新興市場尋找投資機會。
未來展望：
● 預計2025年全年AFFO每股收益在2.36至2.37美元之間，略微上調指引下限。
● 公司將繼續專注於博彩業務，並探索其他體驗式地產的投資機會。
● 對拉斯維加斯市場的長期增長持樂觀態度，特別是會議和展覽業務的潛力。
分析師關注重點：
● 租賃修訂的頻率及其對公司影響。
● 非博彩類投資機會，特別是大學體育設施的潛力。
● 拉斯維加斯當地市場的競爭動態及其對公司資產的影響。
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