美國房價指數七月上漲1.8% 超出預期，市場降溫趨勢明顯！

・ 2025 年 09 月 30 日

根據S&P Cotality報告，美國20個城市的房價指數在七月同比上漲1.8%，雖然仍顯示市場降溫，但表現超過預期。

七月的房價資料引發關注。根據最新發布的S&P Cotality房價指數，儘管該指數在環比上小幅下降0.1%，但同比卻達到了1.8%的增長，超出了分析師預測的1.7%。這一結果反映了美國住房市場正在逐步降溫，尤其是在疫情期間熱度高漲的地區。

Nicholas Godec，S&P Dow Jones Indices固定收益及商品部門負責人指出，「七月的資料強調了住房市場已經轉向更慢的增長模式。」在地區方面，東北部的價格上漲最為明顯，以紐約大都會區的6.4%增幅領先，其後是芝加哥和克利夫蘭，分別上升6.2%和4.5%。相比之下，坦帕、舊金山和邁阿密的房價則出現不同程度的下滑。

此外，八月份待售房屋銷量增加4.0%，顯示出市場仍有活力。隨著按揭利率略微回升，投資者對於未來的市場走勢充滿期待。在此背景下，房地產開發商股票也因新屋銷售激增而飆升，顯示出市場復甦的潛力。整體而言，儘管面臨挑戰，但美國房市依然展現出韌性。