J.P. Morgan對Ventas的評級從中性上調至增持，並將Lineage降為減持，同時將Americold和FRT評級下調至中性。
在最新報告中，J.P. Morgan分析師Michael W. Mueller宣佈將Ventas（NYSE:VTR）的評級從中性提升至增持，主要基於其內外部成長趨勢以及相較於同業Welltower（WELL）更具價值。Mueller指出，Ventas的同店淨營運收入年增率達到兩位數，顯示出穩定的收購機會，使得該公司的外部成長動力更加突出。他預測未來幾年，Ventas的每股NFFO增長將高於行業平均水平。
另一方面，Mueller對Lineage（NASDAQ:LINE）的評級則由中性下調至減持，原因是冷藏業務受到低通量影響，導致佔用率與價格壓力增加。此外，他對2025年的AFFO每股預測表示擔憂，認為短期內的成長不如先前預期。Americold Realty Trust（NYSE:COLD）也因類似的市場挑戰而被降至中性，而FRT的評級下調則反映了J.P. Morgan對零售REITs發展潛力的重新考量。
儘管如此，Wall Street分析師對這四家公司普遍給予買入評級。當日早盤交易中，Ventas股價上漲2.3%，而其他三家也有小幅增長，顯示市場對J.P. Morgan的評級變化反應積極。
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