西蒙地產集團公佈2025年第二季財報，營收及佔用率持續增長，同時宣佈收購Miami的Brickell City Centre，將全年FFO指引上調至每股12.45到12.65美元。
在最新的財報電話會議中，西蒙地產集團（Simon Property Group, SPG）董事長兼首席執行官大衛·西蒙表示，公司第二季交出亮眼成績，得益於高漲的客流量和零售銷售。該公司不僅成功收購了邁阿密的Brickell City Centre，還提高了2025年的資金運作收益（FFO）預測，顯示出對未來的信心。
根據首席財務官布萊恩·麥克戴德的報告，第二季的每股FFO達到3.05美元，比去年同期增長4.1%。此外，國內物業淨營運收入（NOI）同比增長4.2%，而The Mills的佔用率更是創下99.3%的新高。這些資料反映出公司的穩健表現以及市場需求的回升。
儘管面臨經濟環境的不確定性與關稅波動，管理層仍然對美國的長期增長前景充滿信心。他們指出，租賃活動活躍，新簽約的租約中有30%為全新交易，顯示出消費者對實體店面的持續偏好。
然而，管理層也承認，宏觀經濟挑戰依然存在，包括潛在的零售商破產風險和全球經濟變遷帶來的影響。他們強調，在進行投資和收購時，必須謹慎考量價格和產品質量，以維護企業的穩定性。
總結而言，西蒙地產集團在2025年第二季展現出強大的業務韌性，透過有效的資本配置和發展策略，繼續推動公司的增長，並對未來保持樂觀態度。
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