Digital Realty在2024年取得了顯著的成就，創下多項新紀錄，包括超過10億美元的租賃簽約和6%的核心FFO每股增長。公司成功地利用了對資料中心基礎設施需求激增的機會，並通過戰略性資本籌集和資產出售，將槓桿率降低至4.8倍。展望未來，公司預計2025年將實現中位數5.7%的核心FFO增長，並持續專注於滿足客戶不斷增長的需求，尤其是在AI和雲端轉型方面。
公司簡介：
Digital Realty Trust, Inc.（NYSE:DLR）是一家全球領先的資料中心解決方案提供商，致力於支援企業的數字化轉型和雲端運算需求。公司擁有廣泛的全球網路，提供從小型到大型的資料中心容量，並專注於創新和可持續發展，以滿足不同行業的多樣化需求。
財報表現：
● 2024年第四季度核心FFO每股增長6%，達到$1.73。
● 總租賃簽約額創下10億美元的新紀錄。
● 核心FFO指引為2025年全年預期增長5.7%。
重點摘要：
● 0-1兆瓦產品線連續兩季創下租賃記錄。
● 成功籌集超過20億美元的新債務和股權資本。
● 現金租賃續約活動接近10億美元，平均現金租金上漲9%。
● 擴大總體組合容量超過200兆瓦，開發管道規模增加75%。
未來展望：
● 預計2025年核心FFO增長5.7%，高於市場預期。
● 預計同店現金NOI增長3.5%至4.5%。
● 計劃進一步加強資本來源多樣化，並繼續推動有機發展。
分析師關注重點：
● AI和雲端轉型對資料中心需求的影響。
● 小於1兆瓦業務的增長潛力及其對公司整體業務的貢獻。
● 公司在供應鏈管理和電力獲取方面的挑戰與應對策略。
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