住房貸款申請激增！再融資活動達2025年以來最高點

・ 2026 年 01 月 21 日

上週美國住房貸款申請量顯著上升，尤其是再融資需求創下自2025年以來的新高。

根據最新資料，美國抵押貸款銀行協會（MBA）報告顯示，上週的抵押貸款申請綜合指數較前一週增加了14.1%，雖然相比之下，之前一週的增幅為28.5%。購屋指數也小幅上升5.1%，而再融資指數則驚人地攀升20.4%。這表明隨著30年期固定利率抵押貸款利率微降至6.16%，借款人對再融資的興趣持續增強。MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾·坎表示：“最近的利率下滑促使再融資申請量急劇上升，目前已佔所有申請的60%以上。”此外，平均貸款額度亦有所提升。值得注意的是，12月現有住宅銷售意外上漲，並且長期抵押貸款利率在特朗普2000億美元債券收購訊息後達到三年低點。未來市場動向仍需密切關注，尤其是在利率變化及其對房市影響方面。