住宅開工數意外上升5.2%，建築許可卻顯著下滑！

・ 2025 年 08 月 19 日

美國7月住宅開工數增長超出預期，但建築許可量下降，顯示市場不穩定。

根據美國人口普查局的報告，7月份住宅開工數較前一個月上升了5.2%，達到142.8萬套，明顯高於市場預測的129萬套。單戶住宅開工數也提升至93.9萬套。然而，與此同時，建築許可數卻減少至135.4萬套，低於市場預估的139萬套及6月的139.3萬套，顯示未來建設活動可能受到影響。儘管如此，房屋完工數在7月則上升了6.0%，達到141.5萬套，雖然仍比去年同期減少13.5%。這些資料反映出當前市場的矛盾狀況，投資者對房地產市場的信心似乎有所動搖。隨著抵押貸款利率持續偏高，未來房產市場的走向將值得密切關注。