美國房地產市場信心小幅回升但仍陷於負面區域

・ 2025 年 12 月 15 日

根據全國住宅建築商協會資料，12月房屋市場指數輕微上升至39，但仍遠低於50的中立水平，顯示建商信心依舊脆弱。

在2023年最後一個月，美國房地產市場傳來些許好消息。根據全國住宅建築商協會（NAHB）與威爾斯法戈發布的資料，12月住房市場指數從11月的38輕微上升至39，儘管這一數字仍低於市場預期的38。然而，整體建商信心仍在50的分界線以下，顯示出高昂的建設成本、宏觀經濟不確定性及低房屋可負擔性持續影響著市場情緒。

NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茲表示：“雖然未來銷售預期已連續三個月高於關鍵的平衡點50，但建商仍面臨供應端挑戰，包括監管成本和材料價格居高不下。”他指出，隨著庫存增加，新建住房競爭加劇，40%的建商在12月報告降價，這是自2020年5月以來第二次出現如此高比例。此外，使用銷售激勵措施的比例達到67%，為疫情後新高。

展望未來，儘管近期貨幣政策放鬆有助於改善建商貸款條件，但行業仍需克服多重挑戰，以促進市場復甦。