震撼！Essex預測2026年同物業收入增長2.4%，並在北加州資本化壓縮中獲利

・ 2026 年 02 月 06 日

Essex Property Trust 預計2026年同物業收入將以2.4%增長，並強調北加州市場的表現優於預期。

在最新的財報電話會議中，Essex Property Trust(ESS)總裁兼首席執行官Angela Kleiman指出，2025年的全年同店收入增長達到高階，主要得益於公司內部團隊的協作及其他收入的顯著增長。特別是在北加州，由於科技產業擴張、移民趨勢有利以及住房供應有限，該地區的租金增長超過全美平均水平。Kleiman表示，佔用率提升至96.3%，洛杉磯的佔用改善最為明顯，上升70個基點。CFO Barb Pak則透露，2026年預測同物業收入增長中位數為2.4%，受三大因素推動，包括2025年結果所帶來的85個基點貢獻和2.5%的混合租金增長。儘管面臨結構性金融組合贖回的挑戰，管理層對未來仍保持樂觀，認為穩定的基本面能支援其長期表現。雖然政策風險與地方不確定性依舊存在，但Essex已做好準備，以把握市場機會，並維持強勁的資本結構。