公共儲存公司在2025年第二季度的表現顯示出穩定的運營和加速的收購活動，並提高了對2025年的展望。公司在行業中的領導地位得到了證明，特別是在收入生成和運營效率方面。隨著市場環境的穩定，公司正在積極擴大其優勢，並為未來的增長做好準備。儘管面臨一些市場挑戰，如洛杉磯的火災相關價格限制，公司仍然對未來充滿信心，尤其是在國際市場上的潛在擴張。
公司簡介：
公共儲存公司（Public Storage）是美國最大的自助倉儲服務提供商之一，專注於提供高效的倉儲解決方案。公司以其卓越的收入生成能力和運營平臺而聞名，並通過先進的技術提升客戶和員工的滿意度。公共儲存公司還涉足租戶保險、第三方管理和貸款等輔助業務，並在國際市場上尋求擴充套件機會。
財報表現：
公共儲存公司在同店銷售收入增長方面符合預期，租金率上升0.6%，超過了略微下降的入住率。核心FFO與去年同期相比增長1.2%，並將2025年核心FFO指引範圍的低端從每股16.35美元提高到16.45美元。
重點摘要：
● 收購和開發活動達到11億美元，顯示出強勁的增長動能。
● 西海岸市場表現突出，同店收入增長在2%至4%之間。
● 洛杉磯的火災相關價格限制影響持續，但預計限制結束後市場將回升。
● 輔助業務如租戶保險和第三方管理正在擴充套件。
未來展望：
公共儲存公司提高了2025年的展望，基於穩定的運營和加速的收購活動。公司預計非同店資產池將在2025年產生約4.7億美元的高增長NOI，並在2026年及以後通過穩定化增加1.1億美元。與市場預期相比，公司對未來的增長充滿信心，特別是在國際市場上的潛在擴張。
分析師關注重點：
● 洛杉磯市場的火災相關價格限制對收入的影響。
● 收購和開發活動的進一步細節及其對未來增長的影響。
● 市場需求的穩定性及其對租金和入住率的影響。
● 國際擴張計劃，特別是在澳大利亞和新西蘭的潛在合作。
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