NNN REIT 2025 核心 FFO 指引上調至 $3.34–$3.39，目標收購額達 $6.5 億美元！

NNN REIT 宣佈將其 2025 年核心 FFO 預測上調至每股 $3.34 至 $3.39，同時計劃進行高達 $6.5 億美元的收購，以強化財務穩健性。

在最新的收益電話會議中，NNN REIT 首席執行官史蒂芬·霍恩（Stephen A. Horn）強調公司在資本市場活動後改善了資產負債表靈活性，並擁有業界領先的平均債務到期時間為11年。他表示，這一成就使得該公司能夠持續增加股息，並且已經連續36年提高股息。公司最近完成了一項價值5億美元的無擔保債券發行，利率為4.6%。此外，NNN REIT 還報告第二季度核心 FFO 每股收益為0.84美元，AFFO 為0.85美元，均較去年同期增長1.2%。

展望未來，管理層將2025年的核心FFO指引上調至每股$3.34至$3.39，並預計全年收購金額將達到$6億至$7億，比最初預期多出$1億。首席財務官趙文興（Vincent H. Chao）指出，公司流動性良好，目前接近15億美元，沒有浮動利率或擔保債務。

儘管面臨At Home破產可能帶來的風險，但霍恩強調，所有相關物業的租金仍然正常，並對公司的投資策略保持信心。總體而言，NNN REIT 的二季度業績顯示出公司在不確定環境中的韌性和積極增長潛力，未來將繼續專注於資產最佳化與收購機會。

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