Equity Residential 宣佈將2025年收購預測從15億美元下調至10億美元，同時強調高居民留存率及AI應用的迅速部署。
在最新的財報電話會議中，Equity Residential（EQR）首席執行官Mark J. Parrell表示，公司第二季度的業績和前瞻指引顯示出持續的需求以及優異的居民留存率。他提到，由於幾乎完全就業、高留存率，以及居民因買房而流失的人數減少，管理層正專注於提升入住率與續租率，而非新租約增長。Parrell指出，未來幾年的收入成長潛力看好，這主要得益於公寓供應下降、單家庭住房市場價格昂貴且難以獲得，以及社會趨勢向租屋傾斜。
此外，該公司擴大了在亞特蘭大的佈局，收購了一個包含八處物業的投資組合，使其在該地區的總物業數量達到22處。然而，Equity Residential 將2025年的收購目標從原本的15億美元下調至10億美元，以確保銷售與收購之間的平衡。
在財務方面，新居民的平均家庭收入同比增長8.5%，租金佔收入的比例為20%。該公司的綜合租金增長率為3%，續租率則達到5.2%，實際入住率維持在96.6%。隨著AI租賃應用程式的快速推進，管理層對未來的展望依然樂觀，但也承認市場競爭激烈及政策風險可能影響業務運作。
最後，儘管面臨供應壓力和不確定性，Equity Residential 仍強調其穩健的經營策略和科技部署將是未來增長的關鍵動力，並呼籲投資者保持信心，密切關注即將變化的市場環境。
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