Lennar目標2026年交付85,000棟房屋但面臨利潤壓力與可負擔性挑戰

・ 2025 年 12 月 18 日

Lennar公司在2025年第四季會議中宣佈，預計2026年將交付85,000棟住宅，但仍需應對持續的利潤壓力及市場挑戰。

在最新的財報電話會議上，Lennar公司共同執行長斯圖爾特·米勒（Stuart Miller）表示，儘管住房市場依然困難，他們仍維持了銷售量並增加了市場佔有率。米勒指出，公司已經重新設計運營平臺，以便在市場回暖時能夠更有效率地運作。他透露，第四季度開始建造18,443棟新房，交付23,034棟，且社群數量同比增長18%至1,708個。

然而，隨著政府關門影響消費者信心，管理層承認未來幾個季度可能會面臨更多的利潤壓力。首席財務官黛安·貝塞特（Diane Bessette）提供了2026年第一季度的指導預測，預期新訂單將介於18,000到19,000棟之間，而交付量則在17,000到18,000棟之間。她強調，毛利率預計在15%到16%之間，顯示出即使在高需求下，利潤空間也受到限制。

此外，Lennar完成了一項名為Millrose的交易，導致一次性損失達1.56億美元，這進一步加劇了公司的財務壓力。雖然管理層對未來充滿信心，提出技術驅動的效率改進，但分析師們卻對近期的獲利能力表現出懷疑態度，尤其是考慮到不穩定的市場情況和持續的可負擔性問題。展望未來，米勒重申他們的核心策略仍然是保持交付量，並期待在市場恢復時實現盈利增長。