聯邦房地產信託第三季盈餘超預期，全年指引下限上調！

・ 2025 年 10 月 31 日

聯邦房地產信託(FRT)第三季盈餘及收入表現亮眼，股價上漲並上調全年FFO預測，引發市場關注。

在最新的財報中，聯邦房地產信託(Federal Realty Trust, FRT)宣佈其第三季盈餘與收入均優於市場預期，股價因此上漲2.2%。該REIT因強勁的租賃量和租金差距而提高了全年每股基金營運收益(FFO)的預測範圍，更新為7.05至7.11美元。第三季的FFO每股達到1.77美元，超過分析師預估的1.76美元，也較前兩季有所增長。

根據資料顯示，FRT第三季總收入為3.223億美元，亦高於市場共識的3.153億美元，且比去年同期的3.036億美元增加。儘管經營費用從第二季的1.995億美元上升至2.116億美元，但CEO Donald C. Wood表示：“創紀錄的租賃量及歷史最強的租金差距彰顯出我們物業的需求和平臺的實力。”

此外，FRT的可比物業營運收入成長4.4%，雖然低於第二季的4.9%增幅，但其94%的可比投資組合佔用率仍顯示改善。該公司在本季度簽訂132份租約，涵蓋774,890平方英尺的零售空間，平均租金達35.71美元，相較於先前的27.85美元，顯示出28%的增幅。

整體來看，聯邦房地產信託的穩健表現不僅反映出市場對其資產的需求，也展現了其未來增長潛力，持續吸引投資者的目光。