佛羅裡達退休潮向富裕階層傾斜，生活成本飆升引發擔憂

・ 2026 年 01 月 12 日

最新資料顯示，佛羅裡達州吸引的退休人口逐漸轉向高收入家庭，而中低收入退休者則因生活成本上升而流失。

新聞：根據《華爾街日報》的報導，佛羅裡達州的退休人口結構正面臨重大變化。雖然該州仍持續吸引年長居民，但最近幾年，高收入退休者的淨移入人數大幅增加，而中低收入退休者卻因住房、保險及生活成本上升而選擇離開。

分析顯示，自2013年至2023年間，65歲以上且年收入至少12.5萬美元的家庭移入佛羅裡達的數量增長明顯；相對地，年收入在7.5萬美元以下的退休者則出現急劇下降。同樣的趨勢也在55至64歲的人群中顯現，這標誌著佛羅裡達州退休人口的收入結構正在重新塑造。

房地產市場的變化同樣明顯，疫情期間佛羅裡達的平均房價激增，即使近期有所降溫，高階住宅交易所佔比例不斷上升，尤其是在傳統上吸引退休者的沿海縣市，如邁阿密-戴德和科利爾縣等地，新來的富裕人士帶著遠超當地平均水平的收入湧入。

為了滿足這一需求，開發商將新建專案重點放在提供度假式設施、醫療服務和針對富裕退休者的生活方式規劃的高檔社群。然而，傳統上負擔得起的住房價格也在攀升，例如2021年Surfside倒塌後實施的新公寓安全法規，提高了業主的成本。此外，以往是固定收入退休者避風港的活動房屋公園，也因企業所有者提高地租或重新開發土地而變得愈加昂貴。

專家指出，這一趨勢正在逐步改變佛羅裡達的形象，從一個廣泛可接觸的退休天堂，轉型為越來越多元化且專注於富裕老年人的目的地。