西蒙地產集團公佈強勁的財務表現，2025年第四季每股FFO達3.49美元，並預測2026年每股FFO將在13至13.25美元之間，同時推進超過40億美元的開發計劃。
西蒙地產集團（Simon Property Group, SPG）在最新的財報電話會議中宣佈，其2025年第四季的財務結果顯示出穩健的增長。公司董事長兼CEO大衛·西蒙表示，「我們在第四季度交出了強勁的財務和運營成果，為公司再創佳績。」他指出，公司成功收購了價值20億美元的高品質零售物業，完成了20多個重大重建專案，並於印尼開設了一家新的高階折扣店。
根據首席財務官布賴恩·麥克戴德的報告，第四季度的房地產FFO達到每股3.49美元，同比增長4.2%。此外，商場及高階折扣店的整體佔用率分別為96.4%和99.2%。麥克戴德還提到，商場及高階折扣店的平均基本租金較去年增長了4.7%。
展望未來，西蒙地產集團預計2026年的每股FFO將介於13至13.25美元之間，這一指導範圍假設國內物業淨營收成長至少3%，同時面臨更高的淨利息支出。隨著新收購資產的租賃策略執行，公司希望提高其佔用率。
儘管管理層對未來持樂觀態度，但也承認關稅帶來的挑戰可能影響小型零售商的生存。分析師對租賃需求、零售商健康狀況以及關稅影響表現出好奇與謹慎的態度。總結而言，西蒙地產集團在2025年以卓越的財務表現結束，並展望未來持續創造價值與現金流增長。
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