Jim Cramer對於美國主要房屋建商的最新財報表示擔憂，認為聯準會的降息無法有效降低抵押貸款利率，建議投資者應謹慎觀察。
知名分析師Jim Cramer近日針對Lennar和KB Home的財報進行評析，指出聯邦儲備局（Fed）最近的降息措施似乎並未如預期般促使抵押貸款利率下降。他提到，「目前對房屋建商採取觀望態度是較佳選擇，以防重演去年秋季的情況，當時降息卻未見成效。」上週，Fed將基準借款利率下調0.25%，通常這樣的動作應有助於降低債券收益率及借貸成本，但長期收益率反而上升，包括影響抵押貸款利率的10年和30年國債收益率。
Cramer指出，Lennar在最新季度報告中表現不佳，雖然管理層提到抵押貸款利率在季度末出現回落，但銷售量仍未跟上。該公司甚至下調了當前季度的盈利預測，並承認透過銷售激勵吸引顧客卻壓縮了利潤空間。值得注意的是，Lennar成功削減建設成本，使其成本結構更具競爭力，未來一旦需求回升或許能帶來好轉。
至於KB Home，Cramer也表示其財報略優於Lennar，但整體狀況依舊堪憂，且全年預測大幅下修。管理層對住房市場的長期看法持正面態度，部分原因是住房短缺。然而，與Lennar類似，KB Home亦發現變化中的抵押貸款利率尚未刺激訂單增長，買家可能仍在等待更好的利率條件。
總之，Cramer強調，儘管兩家公司對未來抱有樂觀期待，但目前長期利率仍在上升，未見明顯的銷售增長，建議投資者保持警惕，隨時關注市場變化。
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