BTIG看好資料中心REIT：Digital Realty Trust與Equinix獲得「買入評級」！

・ 2026 年 07 月 11 日

BTIG對資料中心REIT Digital Realty Trust和Equinix給予「買入評級」，預測AI及雲端服務需求將驅動未來成長。

根據BTIG的最新報告，資料中心房地產投資信託(REIT)Digital Realty Trust(DLR)和Equinix(EQIX)因其在人工智慧、雲端服務及數位基礎設施上的強勁需求而獲得了「買入評級」。分析師指出，DLR擁有165億美元的開發管道，以及約5GW的未來容量，這使他們對該公司的前景持樂觀態度。他們預測到2026年，DLR每股調整後自由現金流（AFFO）將增長8.5%，並於2027年達到12.2%。

相較之下，BTIG為Equinix設定了1210美元的目標價格，強調其全球共置平臺和超過50萬個互連點的優勢。分析師認為，AI基礎設施需求以及公司80億美元的共置開發管道將推動其未來收益增長。然而，儘管BTIG的評級與華爾街分析師的「買入」意見一致，但SA量化系統卻對DLR維持持平觀點，對EQIX則顯示出不同的評價。綜合各方觀點，市場對這兩家企業未來表現充滿期待，特別是在不斷升高的技術需求背景下。