VICI Properties在2024年的財報電話會議中宣佈了與Cain International和Eldridge Industries的新合作夥伴關係，這將為公司帶來更多的投資機會。儘管目前市場上高質量現有資產的交易不多，但VICI透過與優秀的地產開發商合作，尋找新的投資機會。公司對於未來的展望充滿信心，並計劃繼續擴大其投資組合，同時保持高質量的標準。
公司簡介：
VICI Properties Inc.是一家專注於娛樂、酒店和體驗式地產的房地產投資信託基金（REIT）。公司擁有並管理著一系列高階的娛樂和酒店資產，並以三重淨租賃模式運營。VICI致力於透過戰略性投資和合作夥伴關係來擴大其資產組合，並提供穩定的股東回報。
財報表現：
● 第四季度AFFO每股收益為0.57美元，與去年同期相比增長3.6%。
● 全年AFFO每股收益為2.26美元，與去年同期相比增長5.1%。
● 與市場預期一致，公司維持高效的三重淨租賃模式，毛利率保持在90%以上。
重點摘要：
● 宣佈與Cain International和Eldridge Industries建立新合作夥伴關係。
● 投資於One Beverly Hills開發專案，強調Aman品牌的獨特價值。
● 公司在2024年投入約11億美元資本，初始收益率為8.1%。
● 拉斯維加斯旅遊業持續創紀錄，推動公司資產的增值。
未來展望：
● 預計2025年AFFO每股收益在2.32至2.35美元之間，年增長率約為3.3%。
● 公司將繼續尋找高質量的投資機會，尤其是在非博彩領域。
● 預計與Cain和Eldridge的合作將帶來多樣化的投資機會，進一步擴大公司的投資組合。
分析師關注重點：
● 關注公司在拉斯維加斯和區域市場的資本支出趨勢。
● 對於One Beverly Hills項目的需求和競爭力的疑問。
● 關注公司如何利用其現有的前置股權和資本市場活動。
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