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中國褐皮書報告指出，中國房地產4月整體銷售的價格加快上升，但銷量放緩；商用房地產方面卻是價量齊跌，恐導致中國房地產商獲利呈壓；新屋銷售方面，野村證券報告顯示，5/28當周的銷售成長僅11.8%，遠低於前一周的24.8%。這些銷售下滑的原因主要來自一線城市的交易衰退。
為了因應疲軟的房市，中國政府鬆綁了原先壓抑房地產的政策，這個政策一度讓中日房地產高收益債券指數再2023年初上揚，但因中國房地產市場並無顯著改善，開發商的還款能力受到質疑，因此指數回落。
房市另一個指標是二手屋市場，二手屋市場的訂價及供應相對不如預售屋，受到較嚴格的監管，因此更能反映中國房市市況。在2023年第1季的二手屋的強力反彈後，4月二手屋市場價量皆下滑，顯示購屋者對於房屋市場未來並不看好。
