Americold Realty Trust在Q1 2025的收益報告中下調了全年的AFFO預測，顯示出市場需求減弱與消費者信心下降的影響。
在最新的收益電話會議上，Americold Realty Trust, Inc.（COLD）首席執行官喬治·查佩爾強調，公司對關稅影響的反應相對溫和，但間接效應卻影響了消費者信心，導致客戶產品組合調整及庫存水平降低。這一變化促使公司修訂年度展望，Q1同店經濟佔用率較上一季度下降約270個基點，主要歸因於季節性因素及市場疲軟。
根據最新資料，固定承諾合同帶來的租金和儲存收入達到60%，滿足三年前設定的目標。此外，勞動力指標也有明顯改善，永久工時與臨時工時比例提升至78:22，員工流失率降至29%。公司宣佈將季度股息增加約5%，每股股息提高至0.23美元。
管理層現已將2025年每股AFFO的預測範圍下調至$1.42-$1.52，原因是宏觀經濟不確定性加大。同時，同店穩定貨幣收入增長預計將保持平穩，經濟佔用率則預期比2024年下降200個基點。雖然預計下半年將進行季節性庫存累積，但相比歷史趨勢仍顯得低迷。
在Q&A環節，分析師們對關稅影響及需求放緩表示擔憂，查佩爾指出目前環境與之前發布指引時大相徑庭，消費者信心不足導致客戶行為謹慎。儘管外部風險增加，管理層依然對公司戰略舉措和勞動力改善持樂觀態度，並強調未來的發展潛力。
總體而言，Americold Realty Trust在面對宏觀經濟挑戰之際，展現了運營上的改進與策略推進，但需密切關注包括關稅影響及價格競爭等外部風險。
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