Ares商業房地產在第二季報告中顯示，辦公貸款年減30%，並開始進行新貸款投資，展現未來增長潛力。
Ares商業房地產公司（ACRE）近日公佈2025年第二季度財報，CEO布萊恩·帕特里克·多諾霍強調，公司持續執行其戰略目標，成功降低風險等級4和5的貸款，同時將辦公貸款壓縮至5.24億美元，比上季下降10%，較去年同期更是驟降30%。這一變化主要歸因於還款、資產管理及加速解決問題貸款。
此外，多諾霍表示，已完全退出所有生命科學物業的貸款，儘管因此造成3300萬美元的實現損失，但他認為這樣的策略能夠帶來更大的組合穩定性。同時，他宣佈今年首筆新貸款承諾，涉及自存倉物業的四筆高階貸款，共計4300萬美元。
CFO傑佛瑞·岡薩雷斯指出，該季度GAAP淨虧損約1100萬美元，每股稀釋後虧損0.20美元，而可分配收益則以2800萬美元的淨虧損結束。他補充說，若排除上述損失，可分配收益為500萬美元，每股0.09美元。
展望未來，多諾霍對新增貸款活動表達樂觀，預期接下來12個月內，投資組合規模將與2025年第二季相當或更大。即便面臨辦公市場的挑戰，管理層依然信心十足，展望未來收益潛力，並強調公司的戰略明確且執行有序。
分析師對於公司的盈利恢復之路保持關注，尤其是在談到實現損失及淨利息收入拖累時，情緒偏向中立。然而，管理團隊在準備發言及回答提問時展現出積極態度，堅信透過一致的執行，ACRE正朝著推動股東價值的方向邁進。
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