First Industrial Realty Trust 預告 2026 年每股 FFO 中位數 $3.14，現金租金增長目標30%-40%

・ 2026 年 02 月 06 日

First Industrial 在 Q4 2025 營收會議中預測，2026 年的每股 FFO 將達到 $3.14，並計劃實現高達 40% 的現金租金增長。

在近期的財報電話會議上，First Industrial Realty Trust (FR) 的總裁兼首席執行官彼得·巴奇爾（Peter Baccile）強調公司在充滿挑戰的經濟環境中持續展現韌性和成長潛力。他指出，自去年以來，公司在新開發租約簽訂方面取得了顯著進展，包括休士頓及奧蘭多的專案，新增231,000平方英尺的租約。根據最新報告，2026年公司的現金租金增長預期將介於30%至40%之間。

此外，First Industrial 宣佈收購位於菲尼克斯的一棟968,000平方英尺的全租賃大樓，交易金額為1.25億美元，以及一座位於巴爾的摩的新建117,000平方英尺設施，購入價格3100萬美元。這些資產的穩定化現金收益率為6.3%。該公司還啟動了兩個新的開發專案，分別位於邁阿密和達拉斯，總投資額達7000萬美元，預計現金收益率約為7%。

首席財務官斯科特·穆西爾（Scott Musil）透露，2025年第四季度的每股FFO為$0.77，全年為$2.96，較2024年增長12%。對於2026年的初步指引，NAREIT FFO中位數預計為$3.14，佔整體範圍的核心指標。此外，預計2026年平均服務入住率將維持在94%至95%之間，現金同店 NOI 增長則預估在5%至6%之間。

儘管市場仍面臨不確定性，管理層對未來的信心依然堅定，強調將繼續專注於高品質資產的開發與管理，以最大化長期股東價值。在Q&A環節中，分析師們針對租約、開發進度及市場需求等問題提出詢問，表現出對公司未來表現的期待。