CubeSmart 預測 2026 年每股 FFO 將達 $2.52-$2.60，供應壓力減輕、回購計畫加速

・ 2026 年 02 月 28 日

CubeSmart 在最新財報中顯示基本面穩定，預期 2026 年每股 FFO 將上升至 $2.52-$2.60，並強調回購計畫及新合資企業的潛力。

在最近的財報電話會議中，CubeSmart 首席執行官克裡斯多福·馬爾（Christopher Marr）指出，公司運營指標持平且有所改善，表示「過去幾個季度的運營資料開始轉化為財務表現」。根據報告，2025 年第四季的入住率年增 2.8%，顯示出穩步向上的趨勢。馬爾補充道，預計到 2026 年，僅有 19% 的同店將受到新供應影響，這是自 2017 年以來的最低水平。

首席財務官提摩太·馬丁（Timothy Martin）則透露，2025 年第四季每股經調整後的 FFO 為 $0.64，同時宣佈季度股息提高 1.9% 至每年 $2.12。他還介紹了一項與 CBRE IM 合作的新合資企業，擁有 $2.5 億美元的投資任務，以進入高成長市場。此外，CubeSmart 最近展開了股票回購，並增加了約 $4.75 億美元的回購授權。

展望未來，馬丁提供了 2026 年每股 FFO 指導範圍為 $2.52 到 $2.60，並指出同店收入增長可能會受限於競爭性新供應的持續影響和成本上升的壓力。儘管如此，管理層對公司的前景保持樂觀，認為隨著市場條件的改善，CubeSmart 有能力抓住更多機會。

分析師們對此反應中立偏正面，關注需求的可持續性以及供應壓力等問題。總體而言，CubeSmart 領導團隊表示，隨著基本面的穩定和良好的資本配置策略，公司期待能夠重新回到增長軌道。