UBS看好Seven Hills Realty Trust (SEVN)，啟動覆蓋並給予買入評級！

・ 2026 年 06 月 22 日

UBS對Seven Hills Realty Trust (NASDAQ:SEVN)發表報告，預測其股價將達到10美元，並認為該公司在商業不動產貸款市場中具備顯著潛力。

瑞士銀行UBS於6月2日宣佈對Seven Hills Realty Trust（NASDAQ:SEVN）啟動覆蓋，並給予“買入”評級及10美元的目標價格。根據研究報告，商業抵押不動產投資信託基金(REIT)的恢復情況相當不均，其中一些平臺的貸款發放活動已經回暖，平均交易價格約為帳面值的0.85倍，而仍在處理舊有信用問題的平臺則僅為0.20倍。UBS指出，Seven Hills作為一個相對低估的選擇，在其股本收益展望上具有優勢。

在2026年第一季的財報電話會議中，總裁兼首席投資官Lorenzini表示，公司可分配收益達530萬美元，每股24美分，這是公司指導範圍的高階。他還透露，公司的貸款承諾總額創下776百萬美元的新紀錄，主要由三筆新貸款促成，顯示出自去年12月增資後資本部署的持續進展。值得注意的是，今年迄今的貸款發放利差達195基點，是四年來的最高水平。

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