STAG工業預測2026年核心FFO每股2.60至2.64美元，現金租賃利差將達18%至20%

・ 2026 年 02 月 13 日

STAG工業在2025年第四季表現亮眼，CEO表示2026年將持續增長，並預測核心FFO和現金租賃利差的強勁指標。

STAG工業(STAG)於2025年第四季的財報會議上，CEO威廉·克魯克（William Crooker）指出，該公司在多項關鍵指標上均創下佳績，包括佔用率、租賃利差及同店現金淨營收（NOI）。他透露，同店現金 NOI 增長了4.3%，而核心 FFO 每股增長了6.3%。隨著市場供應量下降近35%，以及大部分市場的租金穩定增長，未來展望樂觀。克魯克還提到，2026年的現金租賃利差預計將達到18%至20%，目前69%的預期租賃面積已經處理完畢。

在2025年第四季度，公司共進行了價值2.859億美元的七棟建築收購，平均現金資本化率為6.4%。此外，開發活動也取得顯著進展，共完成350萬平方英尺的建設，其中59%已竣工，73%已出租。值得注意的是，STAG宣佈自2014年以來最大幅度的4%股息增長，並將支付方式由每月改為每季度一次。

根據CFO馬特·皮納德（Matts Pinard）的說法，2026年公司的核心FFO每股預計在2.60至2.64美元之間，並且同店現金 NOI 的增長預期介於2.75%至3.25%。雖然管理層對未來充滿信心，但仍需留意潛在風險，如2026年可能出現的空置問題以及各地區的供應變化。然而，克魯克堅信，透過精明的資本配置與強大的市場需求，STAG將能夠有效應對這些挑戰，並持續推動增長。