Acadia Realty Trust 在最新財報中報告持續的業務增長，並預期2025年同店 NOI 增長將達到5-6%。公司在街頭零售市場表現出色。
Acadia Realty Trust 的首席執行官肯尼斯·伯恩斯坦（Kenneth F. Bernstein）在 Q2 2025 財報電話會議上表示，公司的三大主要業務驅動因素正在持續發揮作用，包括核心街頭零售組合的內部增長、收購帶來的外部增長以及穩健的資產負債表。伯恩斯坦指出：“我們的租賃活動使我們朝著連續第四年實現超過5%的年度同店增長邁進。”
根據報告，公司在上一季度完成了近1.6億美元的收購，過去12個月則累計達到8.6億美元，其中包括約5億美元的街頭零售資產。高階副總裁亞歷山大·J·萊文（Alexander J. Levine）提到，“報告顯示，銷售同比增長雙位數，並且我們街區的增長率已經超過20%。”目前的租賃管道也在加速擴充套件，已達到700萬美元的簽約租賃。
財務方面，CFO 約翰·戈特弗裡德（John Gottfried）報告第二季 NAREIT 每股基金流量為0.27美元，比去年同期增長8%。他重申，目標仍然是實現5%至6%的同店 NOI 增長，並預測2026年的 NOI 將增長超過10%。儘管面臨宏觀經濟不確定性和潛在的通貨膨脹風險，管理層對未來依然保持樂觀，專注於利用其堅實的資本結構進行有紀律的外部增長。
分析師們對股票表現的低迷感到懷疑，但管理層則強調街頭零售的長期增長趨勢及其優勢。整體而言，Acadia Realty Trust 繼續展示其在競爭激烈的市場中的韌性與成長潛力。
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