醫療房地產信託2025年第四季業績超預期，轉型成效顯著！

醫療房地產信託在2025年第四季表現亮眼，正常化每股基金運作收益達到$1.61，並成功實施多項戰略計畫以驅動長期股東價值。

2025年對於醫療房地產信託（Healthcare Realty Trust, Inc.）來說是一個變革的年份。首席執行官彼得·A·斯科特表示，該公司已經完成了資產管理平臺的重組，並且透過新的租賃模式提高投資回報率。在最新的財報中，該公司公佈正常化每股基金運作收益為$1.61，超出市場預期。此外，擁有220基點增幅的租戶留存率和60基點改善的物業淨營運收入（NOI）邊際利潤，顯示出其資產質量持續上升。

隨著公司出售了12億美元的非核心資產，並進一步最佳化其地理佈局，HR正朝向高增長城市群發展。未來幾年的展望樂觀，儘管2026年指引的每股正常化基金運作收益預測為$1.61，但內部仍然嵌入了約5%的核心盈利增長。這一切都反映出醫療房地產信託在面對挑戰時的韌性與策略調整能力。

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