Vornado Realty Trust 收購曼哈頓地產計畫，未來發展潛力引人關注！

・ 2026 年 01 月 12 日

Vornado Realty Trust 以1.41億美元收購曼哈頓地產，並計劃拆除現有建築，未來重塑投資故事。

新聞：Vornado Realty Trust 最近在曼哈頓的 Plaza District 購入了位於東54街3號的地產，交易金額達到1.41億美元，並利用其持有的1.07億美元抵押貸款進行支付。該地塊面積為18,400平方英尺，規劃可建設232,500平方英尺的空間，將原有結構拆除後，這一舉措不僅整合了公司在高階地段的資產，也擴大了未來重新開發和混合用途規劃的選項。

隨著此地產的獲得，Vornado 的投資敘事可能會因專注於曼哈頓的再開發而有所改變。然而，短期內的挑戰仍然存在，主要集中於租賃與重建進度，而最大的風險則是執行過程中可能出現的問題。此外，最近完成超過20億美元的再融資及延長至2031年2月的公告，增強了公司的流動性，降低了近期再融資壓力，這對於依賴良好資本結構的曼哈頓重建尤為重要。

根據預測，Vornado Realty Trust 預計到2028年實現21億美元的收入，但同時也需面對盈餘下降的挑戰。市場分析顯示，該股目前的公允價值約為39.80美元，較當前價格有15%的上漲空間。儘管如此，公司在收益覆蓋率上的不足以及成功重建的依賴，讓投資者需要謹慎評估不同情境下的投資決策。