Brixmor Property Group 預測2025年同屬性NOI增長將達3.9%至4.3%，並強調其收購LaCenterra的潛力，展現出穩健的成長前景。
在最新的財報電話會議中，Brixmor Property Group Inc.（BRX）首席執行官詹姆斯·泰勒（James M. Taylor）強調了公司在價值提升計畫上的卓越執行，以及對未來增長的獨特可見度。他指出，目前新簽及續約租約每平方英尺的價格創下歷史新高，且尚未開始的租賃管道已達6700萬美元，佔總年度基本租金的7%。此外，公司剛收購位於休士頓的LaCenterra，這是一個以雜貨店為主的生活方式資產，預期將帶來顯著的收益。
根據總裁兼首席營運官布萊恩·芬尼根（Brian T. Finnegan）的報告，Brixmor在本季度共簽署了170萬平方英尺的新租和續租，綜合現金利差達24%，其中900,000平方英尺的新租約更是創下44%的利差。儘管面臨260基點的租戶幹擾影響，同屬性NOI仍實現3.8%的增長，顯示出公司的韌性。
首席財務官史蒂文·加拉赫（Steven T. Gallagher）更新了對2025年的NOI增長指引，預測範圍提高到3.9%至4.3%，並將FFO預測上調至每股2.22至2.25美元。管理層還提到，隨著SNO管道的租金開始生效，基礎租金增長勢頭有望加速。
然而，租戶幹擾仍然是挑戰，預計將拖累同屬性NOI230個基點。此外，市場競爭日益激烈，私募資本進一步壓縮了雜貨店中心的資本利率。儘管如此，Brixmor的管理層對未來持樂觀態度，認為即使面對經濟不確定性，消費者趨勢依然堅韌，並期待在2026年及以後繼續保持優異表現。
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