獨立房地產信託瞄準2026年1.7%同店營收增長，積極推動價值提升改造計畫！

・ 2026 年 02 月 13 日

獨立房地產信託(IRT)CEO表示，2025年業績穩健，並預測2026年將實現1.7%的同店營收增長，持續擴充套件價值提升專案。

在最新的財報會議上，獨立房地產信託(IRT)CEO斯科特·謝佛（Scott Schaeffer）強調，2025年對公司而言是個成功的一年，同店淨營運收入（NOI）的增長超出預期。他指出，公司已啟用AI租賃代理、最佳化壞帳管理，加快價值提升改造至平均25天，並在2026年擴大Wi-Fi計劃到63個社群。謝佛提到，透過售出兩個舊社群，資金重新投入三個新社群，這些新社群具備更高的租金和較低的資本支出風險。

根據首席財務官詹姆斯·塞布拉（James Sebra）的報告，2025年第四季度核心每股基金流量（Core FFO）為0.32美元，全年為1.17美元，均符合指引。同店NOI在第四季增長1.8%，主要受到2%同店營收增長及2.4%經營費用增加的驅動。他還透露，2026年的預測顯示，每股收益(EPS)預期介於0.21至0.28美元之間，而核心FFO則預期在1.12至1.16美元之間。

儘管市場仍面臨一些挑戰，謝佛對未來充滿信心，認為2026年的前景明顯優於2025年。分析師們對此持中性偏正的觀點，但也提出了關於供應吸納和開支增長的具體問題。整體而言，IRT將專注於提升操作效率和加速價值提升計劃，以最大化股東價值。