聯合住宅集團CEO表示，透過新產品推出和成本控制策略，公司預計2025年毛利將顯著提高，儘管面臨銷售下滑挑戰。
在最新的財報電話會議中，聯合住宅集團（UHG）首席執行官約翰·格雷戈裡·米森科（John Gregory Micenko）透露，該公司第二季度的住房銷售收入達到1.055億美元，共交付303套新房，平均銷售價格為34.9萬美元。儘管整體市場表現疲弱，UHG本季度的毛利率卻上升至18.9%，比去年同期增長了100個基點。
米森科指出，雖然淨新訂單同比下降5.9%，主要因社區數量減少10%，但消費者對於高按揭利率及可負擔性問題仍保持穩定的購買意願。他強調，公司持續提供按揭利率優惠及其他融資激勵措施，以應對這些挑戰。
此外，新設計的住宅獲得了“極其正面的”反響，其毛利率較舊款產品高出約300個基點。米森科預測，隨著產品轉型的進行，2025年的毛利率將高於2024年。公司還採取輕資產土地收購策略，以降低建造成本，並對未來地塊成本趨勢持樂觀態度。
根據CFO基思·A·費爾德曼（Keith A. Feldman）的報告，2025年第二季度公司的淨虧損為630萬美元，其中包括620萬美元的公允價值調整，主要與有條件收益責任的會計處理有關。儘管面臨營收下降的壓力，公司仍專注於新社群的開發，期待在下半年帶動銷售成長。
總結來看，聯合住宅集團管理層對於毛利改善的前景充滿信心，並期盼在即將到來的新產品和社群開放中實現更好的業績，儘管當前市場環境依然複雜。
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