美國房貸利率突破7%大關 需求持續下滑引發市場擔憂

根據最新報告，美國30年期固定房貸利率首次超過7%，導致申請量連續三週下降，顯示借款人對高利率的警惕。

隨著房貸利率在2025年9月24日達到7.03%的新高，自2024年以來首次突破7%大關，引發市場高度關注。根據每週房貸申請調查，15年期固定房貸利率也上升至6.42%。這波漲幅使得房貸申請數量出現第三週連續下降，反映出借款人需求受到影響。

全國房貸銀行協會總裁兼首席執行官Bob Broeksmit表示，最近一週的利率攀升至7.12%，創下自2024年5月以來的新高，讓購屋及再融資申請均較去年同期減少。他指出，再融資活動降至自2025年2月以來的最低水平，而潛在買家在面對更高的借貸成本時仍然保持謹慎。

儘管如此，Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater強調，住房市場仍受益於穩健的勞動力市場和健康增長的經濟。然而，面對不斷上升的利率，未來的住房可負擔性危機似乎難以解決。分析人士呼籲政府應採取措施，以緩解當前的住房壓力並促進市場回暖。

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