Clipper Realty Q2創紀錄淨營運收入,租金持續上漲引發市場關注!

Clipper Realty在2025年第二季交出亮眼成績單,淨營運收入及AFFO均創新高,強勁的住宅租賃需求與幾乎全租狀態為其業務增長提供支援。

Clipper Realty Inc.(CLPR)於2025年第二季表現卓越,首席營運官Jacob Joseph Bistricer指出,公司再度實現近乎歷史最高的收入和記錄性的住宅租金,並且淨營運收入(NOI)達到創紀錄的22.1百萬美元。Bistricer解釋,這些成果源自於「高住宅租賃需求」,整體租金也持續攀升,幾乎全租的狀況讓公司信心滿滿。

最近完成的Prospect House建設已於七月底開始租賃,目前約有33%出租,租金超過每平方英尺88美元。此外,公司還以4550萬美元售出了10 West 65th Street物業,扣除債務後獲得約1300萬美元的淨收益。儘管面臨250 Livingston Street的即將空置挑戰,管理層正積極尋求解決方案,包括與貸款人進行討論。

財務報告顯示,該季度住宅收入增至2910萬美元,商業收入則因填補零售空缺而小幅增加。雖然操作費用有所上升,但公司的流動資金仍保持穩健,無限制現金達3200萬美元,並宣佈每股派息0.095美元。

展望未來,Bistricer強調住宅租賃需求將持續強勁,並計劃專注於提升經營效率和資本配置,以確保2025年的持續增長。在不斷變化的市場環境中,Clipper Realty的策略性應對與主動管理或將成為其成功的關鍵。

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